일광 상가임대 부산 기장군 일광읍 이천리 | 보증금 3,000만 / 월세 130만 | 무권리 공실 | 즉시입주

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📌 핵심 조건 한눈에 보기

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소재지     부산시 기장군 일광읍 이천리

보증금     3,000만 원

월 임대료   130만 원 (VAT 별도)

권리금     무권리 (공실)

관리비     실비

입주 가능일  즉시 입주 (협의 가능)

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📋 건물 상세 정보

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계약 면적   97.51㎡ (약 29.5평)

전용 면적   97.51㎡ (약 29.5평)

층수      1층 (총 1층 단독 건물)

건축물 용도  제2종 근린생활시설

방 / 욕실   0 / 2

방향      북동향

주차      0대

사용승인일   2019년 10월 04일

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🏢 매물 소개

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부산 기장군 일광읍 이천리에 위치한 단층 단독 상가입니다.

흰색 외벽과 대형 통유리 파사드로 마감된 감각적인 외관이 특징이며, 도로변 코너에 자리 잡아 두 면 도로에서 모두 노출되는 뛰어난 가시성을 갖추고 있습니다. 인근 일광신도시 아파트 단지와 주거 밀집 지역을 배후 수요로 두고 있어 안정적인 유동 인구를 기대할 수 있습니다.

2019년 10월 사용승인을 받은 신축급 건물로 전기·설비 상태가 양호하며, 제2종 근린생활시설로 등재되어 카페, 음식점, 학원, 사무소, 소매점 등 다양한 업종 입주가 가능합니다.

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🛋 내부 공간 구성

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■ 메인 홀 (오픈 플로어)

테라조 마감 바닥과 조각보 패턴 타일 상판의 긴 공용 테이블이 갖춰진 탁 트인 오픈 공간입니다. 천장에는 카세트형 시스템 에어컨이 설치되어 있으며, 전면 폴딩 도어를 열면 외부 테라스 공간과 바로 연결됩니다.

■ 독립 룸 (세컨드 스페이스)

메인 홀과 분리된 독립 공간으로, 내장형 책장·대형 거울·낮은 벤치가 구비되어 있습니다. 프라이빗한 미팅룸, 스터디룸, 소규모 강의실 등으로 활용하기 좋습니다.

■ 업소용 주방

덕트, 가스레인지, 업소용 냉장고(4도어), 스테인리스 작업대·수납장이 모두 갖춰진 풀세팅 주방입니다. 별도 주방 공사비 부담 없이 음식점·카페 개업이 가능합니다.

■ 화장실 2개

- 화장실 ① : 핑크 세로 타일 + LED 간접 조명 팔각형 황동 거울 (세련된 디자인 마감)

- 화장실 ② : 플로럴 패턴 타일 + 비데 양변기

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✅ 이 매물의 핵심 강점

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① 무권리 공실 — 권리금 부담 없이 원하는 컨셉으로 인테리어 가능

② 2019년 신축급 — 노후화 우려가 적고 전기·설비 상태 양호

③ 업소용 주방 풀세팅 — 별도 주방 공사 없이 즉시 영업 가능

④ 코너형 단독 건물 — 두 면 도로 노출, 간판 가시성 우수

⑤ 대형 폴딩 도어 + 테라스 연결 — 야외 좌석 운영 가능

⑥ 독립 룸 별도 구비 — 복합 업종 또는 프라이빗 공간 운영에 유리

⑦ 일광신도시 배후 수요 — 인근 아파트 단지 밀집으로 안정적인 고객층 확보

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☕ 추천 입주 업종

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카페 / 브런치 레스토랑 / 베이커리 / 와인바 / 공방 / 플라워숍 / 소형 갤러리 / 사진 스튜디오 / 학원 / 사무소

※ 제2종 근린생활시설로 등재되어 있어 다양한 업종 운영이 가능합니다.

※ 업종에 따른 영업 허가 사항은 별도로 확인하시기 바랍니다.

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📞 문의 및 상담

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상가전문 김주휘공인중개사

사무소 주소  부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 830-14

등록번호    제 26710-2020-00079 호

대표번호    010-7221-8422

전화번호    051-722-8422

팩스번호    051-721-8422

언제나 늘 귀하의 만족에 집중하겠습니다.

방문 상담 전 전화 예약을 권장드립니다.

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