기장 동부리 2층 상가 임대 — 무권리 공실, 즉시입주 가능한 약 30평 공간

부산 기장군 기장읍 상가 임대 | 2층 약 30평 무권리 공실 · 보증금 2,000만 월세 60만 (VAT 별도)

부동산 매물 정보 · 부산시 기장군 기장읍 동부리

기장읍 동부리 2층 상가 임대 — 무권리 공실, 즉시입주 가능한 약 30평 공간

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보증금

2,000만 원

월 임대료

60만 원 (VAT 별도)

권리금

무권리 (공실)

면적

99.84㎡ (약 30.2평)

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매물 개요

부산시 기장군 기장읍 동부리에 위치한 2층 상가 임대 매물입니다. 건물 전체 2층 중 2층에 해당하며, 계약면적과 전용면적 모두 99.84㎡(약 30.2평)으로 실사용 공간이 넉넉한 편입니다. 권리금 없는 공실 상태로, 초기 비용 부담 없이 바로 원하는 업종으로 인테리어 후 입주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점입니다.

현재 내부는 기존 시설이 철거된 스켈레톤 상태로, 사진에서 확인할 수 있듯 천장·바닥·벽면 모두 원상태에 가깝게 비워져 있습니다. 덕분에 업종 특성에 맞게 자유롭게 설계·시공이 가능합니다. 화장실(좌변기 + 소변기)은 이미 완성된 상태로 갖춰져 있어 별도 추가 공사 없이 사용할 수 있습니다.

💡 권리금 0원 · 즉시 입주 가능 · 학원(제2종 근린생활시설) 허가 용도 — 학원, 사무소, 스튜디오 등 다양한 업종 입점 검토에 적합한 매물입니다.

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상세 정보

소재지	부산시 기장군 기장읍 동부리
층수	2층 (총 2층)
계약면적	99.84㎡ (약 30.2평)
전용면적	99.84㎡ (약 30.2평)
건축물 용도	제2종 근린생활시설 (학원)
방/욕실	0개 방 / 1개 욕실
방향	북향
관리비	실비
주차	0대
입주 가능일	즉시 입주 (협의 가능)
사용승인일	1995년 11월 24일

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내부 현황 및 특징

현장 사진을 보면 메인 홀은 넓게 트여 있어 개방감이 좋으며, 자연채광이 충분히 들어오는 구조입니다. 창가 쪽으로 가로로 긴 창문이 배치되어 있어 채광 면에서도 유리합니다. 별도의 부속 공간(복도 및 소실 구획)도 있어 용도에 따라 수납이나 직원실로 활용 가능합니다.

천장은 콘크리트 슬래브가 노출된 상태로, 인더스트리얼 스타일 인테리어를 원하는 경우 그대로 활용하거나 마감재를 추가하는 방식 모두 고려해볼 수 있습니다. 바닥은 타일 기반으로 청소와 유지관리가 용이한 구조입니다.

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이런 업종에 추천

건축물 용도가 제2종 근린생활시설(학원)로 등록되어 있어 학원, 교습소, 스터디 카페, 독서실 등 교육 관련 업종에 적합합니다. 또한 사무소, 미용실, 공방, 소규모 스튜디오 등으로도 활용 가능성이 높습니다. 단, 업종 변경 시 용도 변경 허가 여부는 반드시 담당 공인중개사나 관할 구청에 확인하시기 바랍니다.

📍 부산시 기장군 기장읍 동부리 · 보증금 2,000만 / 월세 60만 (VAT 별도)
무권리 공실 · 즉시입주 가능 · 자세한 문의는 담당 공인중개사에게 연락하세요.