김주휘 공인중개사 상가전문 부동산

  기장 구도심 중심상권, 대형 1층 상가가 나왔습니다 부산 기장군 기장읍 동부리에 위치한 7층 건물의 1층 상가가 임대로 나왔습니다. 계약면적과 전용면적 모두 452.69㎡(약 136.94평)에 달하는 대형 공간으로, 권리금 없는 공실 상태로 즉시 입주가 가능한 매물입니다. 기장 상가 임대 시장에서 이 규모의 1층 공실은 좀처럼 찾아보기 어렵습니다. 상가전문 김주휘공인중개사사무소가 직접 현장을 확인하고 안내해드리는 매물입니다. 건물은 총 7층 규모이며, 이번 임대 대상은 1층 전체입니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설로, 음식점·소매점·서비스업·의원 등 다양한 업종으로 활용이 가능한 법적 용도를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 1996년 01월 10일로, 기장 구도심 내에서 오랜 역사를 가진 랜드마크급 건물 1층에 해당합니다. 임대 금액 안내 이 매물의 임대 조건은 보증금 1억 원(10,000만 원), 월 임대료 700만 원(VAT 별도)입니다. 권리금은 없으며 공실 상태이기 때문에 별도의 권리금 부담 없이 계약 즉시 인테리어 공사에 착수할 수 있습니다. 관리비는 월 60만 원이며, 월 임대료와 관리비는 VAT가 별도로 부과되는 점을 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 기장 상가 임대 시장에서 136평 규모의 1층 대형 상가를 무권리 공실로 임차할 수 있는 기회는 흔하지 않습니다. 보증금과 월세 조건은 매도인과 협의 여지가 있으니, 구체적인 조건은 상가전문 김주휘공인중개사사무소로 직접 문의해 주시기 바랍니다. 매물 상세 정보 이 매물의 주요 사항을 정리하면 다음과 같습니다. 소재지는 부산광역시 기장군 기장읍 동부리이며, 건물 층수는 지상 1층(총 7층)입니다. 계약면적과 전용면적은 동일하게 452.69㎡(약 136.94평)으로, 전용률이 사실상 100%에 가까워 임차인 입장에서는 계약 면적 전체를 영업 공간으로 활용할 수 있는 구조입니다. 방향은 북향이며, 건물 전면부가 주 도로와 맞닿아 있어 가시성과 접근성이 뛰어납니다. 주차는 별도 공용 주차 ...

  부산 기장군에서 병의원 개원을 준비 중이신 원장님, 또는 기장 상가 임대를 알아보고 계신 투자자분들께 오늘 소개드릴 매물은 기장읍 중심 상권에 위치한 4층 의원 전용 임대 공간입니다. 기장 상가 임대 전문 부동산인 상가전문 김주휘공인중개사사무소가 직접 현장을 확인하고 안내드리는 매물로, 병의원·의원 개원 입지로서 손색이 없는 조건을 갖추고 있습니다. 기본 매물 정보 이번 매물의 소재지는 부산광역시 기장군 기장읍 동부리입니다. 기장읍의 핵심 중심상권 내에 위치한 5층 건물의 4층 전체 공간으로, 계약면적과 전용면적이 동일하게 144.72㎡(약 43.78평)입니다. 계약면적과 전용면적이 일치하는 구조이므로 공용면적 손실 없이 실사용 공간을 최대한 활용할 수 있다는 점이 실수요자에게 매력적인 부분입니다. 건축물의 용도는 제1종 근린생활시설로 등록되어 있어 의원·한의원·치과 등 다양한 의료 업종의 개원이 가능하며, 방향은 남향으로 채광이 우수합니다. 기장 상가 임대를 전문으로 하는 상가전문 김주휘공인중개사사무소가 직접 발굴한 매물로, 공실 상태에서 즉시 개원 준비에 착수하실 수 있습니다. 임대 금액 안내 이 매물의 임대 조건은 보증금 5,000만 원, 월 임대료 140만 원(VAT 별도)입니다. 권리금은 무권리(공실) 조건으로, 전 세입자가 없는 공실 상태이기 때문에 별도의 권리금 지출 없이 순수 임대 계약만으로 입점이 가능합니다. 이는 초기 개원 비용을 최소화할 수 있다는 점에서 병의원 개원을 준비하는 원장님께 매우 유리한 조건입니다. 월 관리비는 16만 5,000원이며, 월세는 VAT 별도 조건임을 반드시 유념하시기 바랍니다. 보증금 5,000만 원 기준으로 월세 부담이 합리적인 수준이며, 기장 상가 임대 시장에서 동급 면적 대비 경쟁력 있는 임대 조건이라 할 수 있습니다. 매물 상세 정보 상세 스펙을 정리하면 다음과 같습니다. 위치는 부산광역시 기장군 기장읍 동부리이며, 5층 건물의 4층 전체를 단독으로 사용하는 구조입니다. 계약면적과 전용면적 모두 ...

  일광신도시 상가임대 시세 분석 보고서 2026 년 3 월 기준   |   부산 기장군 일광읍 일대 상가전문 부동산 분석 자료 1. 분석 개요 본 보고서는 2026 년 3 월 기준 부산 기장군 일광읍 ( 일광신도시 ) 일대에 등록된 상가 임대 및 매매 매물을 종합 분석한 자료입니다 . 총 100 여 건의 확인매물을 기준으로 층별 시세 , 임대 유형별 가격대 , 추천 업종 등을 체계적으로 정리하였으며 , 창업 예정자 및 투자자에게 유용한 참고 자료로 활용될 수 있도록 작성하였습니다 .   ■ 분석 기준일 : 2026 년 3 월 (26.03.03 ~ 26.03.30 확인매물 ) ■ 분석 대상 : 부산 기장군 일광읍 일광신도시 상권 ■ 매물 출처 : 부동산뱅크 , 부동산써브 , 부동산포스 , 매경부동산 등 다수 플랫폼   2. 일광신도시 상권 특성 2-1. 입지 및 개발 현황 일광신도시는 부산 기장군 일광읍에 조성된 신도시로 , 대규모 아파트단지 ( 일광자이 1·2 단지 , 동원비스타 등 ) 를 중심으로 상권이 형성되어 있습니다 . 일광역 ( 동해선 ) 역세권을 중심으로 메인 상업지구가 구성되어 있으며 , 학원가 · 먹자골목 · 병원거리가 각 존 (Zone) 별로 분리되어 발전하고 있습니다 .   2-2. 주요 상권 특징 •        역세권 메인 상가 : 일광역 주변 대로변 1 층 상가 중심으로 프랜차이즈 및 요식업 밀집 •        학원 상권 : 아파트단지 밀집 지역 4~7 층 건물 중심 , 학원 · 교습소 수요 높음 •        먹자골목 : 신도시 내 별도 먹거리 상권 형성 , 1~2 층 요식업 집중 •    ...